📊
热门Rentvesting 租投模拟器
对比买房自住 vs 租房+投资的 30 年财富走势
开始计算 →澳洲房贷计算器
在一个多语言平台中比较澳洲买房、印花税、月供、税务与首付情景，减少决策盲区。
房产信息
所在州
买家类型
房产价格
$
首付金额
$
贷款价值比 (LVR)
%
所需现金总额
$193,159
（首付：$160,000 + 费用：$33,159）
印花税$30,735
房贷保险 (LMI)$0
政府过户杂费$324
律师与房屋检查费$2,100
仅杂费$33,159
首付
其他费用
印花税
政府费用
包含印花税、过户费和抵押登记费。
服务费用
预估的律师费和房屋检查费。
更多计算器，覆盖你的关键决策场景
从租投、负扣税到还款与印花税，一站式使用核心工具，更多计算器持续上线。
3 种语言
支持语言
30 年
年度预测
$2
详细报告
100%
计算器免费
一站式完成购房测算
LoanChat 把购房关键测算放在同一流程中，帮助用户减少决策盲区。你不需要在多个工具之间反复切换，也能用一致假设比较月供、印花税、税务影响与前期现金需求。
实操上建议先估算前期总现金，再做还款压力测试，最后看税务和策略结果。这样能更早发现现金缺口，在签约前降低预算偏差和执行风险。
- 在统一假设下比较自住与投资场景。
- 重点核对交割总现金，而不只看月供。
- 将平台结果与政府权威来源交叉验证。
权威参考来源
本页关键假设基于澳洲官方公开信息。
- 根据MoneySmart（ASIC），购房预算应覆盖首付以外的全部前期成本。
- 根据Services Australia，首次购房支持属于项目制，资格需按最新政策核对。
复核日期：2026年3月3日
重要免责声明
本网站所有内容及计算结果仅用于一般信息参考，不构成法律意见、财务建议、税务建议或贷款承诺，也不具有任何法律效力或金融承诺效力。涉及具体交易、税务、法律与贷款事宜，请务必咨询持牌专业人士，并以官方文件与签署文件为准。