호주에서 얼마까지 대출 가능할까? (2026 가이드)

최종 업데이트: 2026년 2월 20일

핵심 요약

호주 대출 한도는 단순 연봉이 아니라 상환능력 평가에 따라 결정됩니다. 소득 구조, 기존 부채, 생활비, 금리 버퍼, 대출 구조가 함께 반영됩니다.

대출 가능 금액은 은행 정책 기준에서 “승인 가능할 수 있는” 범위이며, 그대로 최대 예산으로 쓰기보다 계획용 범위로 보는 것이 안전합니다.

예시 기준: 가구 소득 약 $160,000, 중간 수준 부채일 때 은행 정책에 따라 약 $750,000~$820,000 범위가 산출될 수 있습니다.

HECS/HELP 부채가 있어도 대출 가능한가요? 가능하지만 상환능력 계산에 반영되어 한도가 줄어들 수 있습니다.

금리 버퍼는 보통 어느 정도인가요? 현재 금리에 추가 버퍼를 적용해 평가하며, 흔히 약 3% 수준이 사용됩니다.

온라인 계산기 결과는 확정인가요? 아니요. 참고용 추정치이며 최종 승인 결과는 은행 심사에 따라 달라집니다.