LMI 설명 (호주 2026)
최종 업데이트: 2026년 3월 3일
핵심 요약
LVR이 80%를 넘으면 많은 상품에서 LMI가 발생합니다. LMI는 차입자가 아닌 대출기관을 보호하며 초기/총 비용에 큰 영향을 줍니다.
LMI가 자주 발생하는 경우
- 예치금 20% 미만(LVR 80% 초과)에서 LMI가 일반적으로 요구됩니다.
- 직군 또는 상품에 따라 예외 정책이 있을 수 있습니다.
- LMI는 선납 또는 대출금에 포함 처리될 수 있습니다.
의사결정에 미치는 영향
- LMI는 장기 총이자와 상환 부담을 키울 수 있습니다.
- 예치금을 높이면 LMI를 줄이거나 없앨 수 있지만 진입 시점이 늦어질 수 있습니다.
- 10%와 20% 예치금 시나리오를 반드시 비교하세요.
계약 전 확인 포인트
- 대상 금융기관의 LMI 산정 방식과 처리 방법.
- LMI 포함 시 대출 가능 금액과 월 상환 변화.
- 빠른 매수와 총비용 절감 간의 우선순위.
FAQ
LMI는 환불되나요? 대부분 전액 환불은 어렵고, 세부 조건은 계약에 따릅니다.
보증인 대출이면 LMI를 항상 피할 수 있나요? 일부 구조에서는 가능하지만 별도 법률/위험 검토가 필요합니다.
무조건 20%를 모은 뒤 사는 게 맞나요? 항상 그렇지는 않으며, 시점과 기회비용을 함께 보아야 합니다.