澳洲再融资指南（2026）
最后更新：2026年3月3日
直接结论
当净节省明显高于切换成本且执行风险可控时，再融资才有价值。建议先算回本周期，再决定是否切换。
哪些情况下值得再融资
- 当前利率明显高于可获得方案。
- 现有产品功能已不匹配资金管理需求。
- 通过重构贷款可改善中长期灵活性。
如何计算回本周期
- 先估算扣除费用后的月度净节省。
- 计入 discharge、申请、估值、法律及可能的 break cost。
- 仅在预计持有时长超过回本周期时推进。
执行清单
- 核对 comparison rate 与功能条款。
- 确保资料完整再正式提交申请。
- 规划交割时间，避免还款衔接问题。
常见问题
可以频繁再融资吗？ 可以，但频繁切换可能带来额外成本和操作复杂度。
有 cashback 就一定划算吗？ 不一定，需综合利率、费用和持有时长判断净收益。
再融资只看利率就够吗？ 不够，还要看产品功能和资金灵活性是否匹配。