计算方法说明
最后更新：2026 年 2 月 20 日
还款模型
还款结果基于标准等额摊还公式，并支持自定义利率、贷款年限和额外还款。若选择只还利息（IO），在 IO 期结束后将切换为本息还款。
印花税与购房前期成本
各州印花税采用公开税率区间的简化估算。前期成本包含过户相关费用、按 LVR 分层的 LMI 假设，以及常见服务费基准。
税务与投资假设
负扣税与租投模型基于用户输入和简化税率场景，用于方案比较而非税务建议。实际结果会受持有结构、可抵扣项目和贷款政策影响。
最后更新：2026 年 2 月 20 日
还款结果基于标准等额摊还公式，并支持自定义利率、贷款年限和额外还款。若选择只还利息（IO），在 IO 期结束后将切换为本息还款。
各州印花税采用公开税率区间的简化估算。前期成本包含过户相关费用、按 LVR 分层的 LMI 假设，以及常见服务费基准。
负扣税与租投模型基于用户输入和简化税率场景，用于方案比较而非税务建议。实际结果会受持有结构、可抵扣项目和贷款政策影响。